皆鲁晚报·皆鲁壹点记者 王皇 孟杰 刘万新

《皇姐问房》以视频直播的方式，邀请群众和一线东说念主员为购房者分析商场、解读计谋、保举好房。 贵寓片

业绩住房民生，十年间，皆鲁壹点跟踪楼市计谋和商场变化，见证着全省房地产商场的放诞滚动。围绕每一次计谋变化，应时推出系列新闻商酌，作念强公论指点；每年举办两届“皆鲁房展会”，商酌“晚报帮您出首付”“海南购房团”等当作；推出《皇姐问房》直播，打造“房e点”小步调，以主流媒体上风助实施业健康平稳发展，助圆安堵梦思。

革命推出多项当作

为房企和购房者送暖

十年前，楼市正靠近去库存压力，济南抑遏了此前已实施3年多的限购计谋，以价换量成为开辟商的共同遴选。

2014年12月，济南新址价钱指数出现了2011年以来初度“七连跌”，2015年商场举座销售平平。皆鲁壹点推出报说念《楼盘无下限营销惹东说念主烦》，直击去库存压力下，开辟商为加多楼盘到访量而雇用“小红帽”拉客的促销乱象。

为助力房企销售，业绩庶民置业，2014年7月限购刚刚撤废，皆鲁壹点就革命推出了“宠粉”当作——“买房，晚报帮您出首付”盛夏购房节。现场抽出35万元首付补贴，17名庆幸儿喜中大奖，皆鲁壹点成为房企卖房和购房者买房的贴心东说念主。

2015年，皆鲁壹点束缚革命，全面说明媒体矩阵上风，推出了“晚报帮您上面条”“9月9盘联动”“10月10盘联动”“11月11盘联动”等当作，为40多个在售楼盘神气搭建与购房者疏导交流的新平台。

2016年3月，“晚报带你去选房”当作推出，引来稠密存眷。同期，皆鲁房展会团聚在售楼盘，东说念主气火爆。过去，皆鲁壹点还推出“对话改日家园”当作，邀请决议师走进社区，面对面为市民锤真金不怕火片区决议，为市民买房提供解读业绩。

此外，2014年至2017年，商酌推出了“海南飞机看房团”，为稠密山东东说念主圆了海南安家梦。

古道纪录商场变迁

感性分析行情趋势

2016年楼市以去库存开场。央行和银监集聚合发布的新计谋，在不限购城市，首套房生意贷款原则上最低比例为25%，各地可下浮5%；购买二套房（首套房房贷未还清）最低首付比例调遣为不低于30%。

《利好楼市计谋下，济南东说念主买房速率越来越快，部分区域库存驱动缺货》《白领改善族的抢房路:年前看房年后买，多花了十几万》……皆鲁壹点跟踪楼市动态，推出多篇深度报说念。计谋宽松之下，过去房价接连高潮。

“去库存是2016年楼市的大标的,当好多东说念主认为计谋的潜台词是降房价时,商场却偏巧阐扬出抵挡的一面,应用加价去库存正渐渐成为实际。”皆鲁壹点《竞拍936轮！地价竟超邻近房价》点明了2016年楼市肃穆验的剧变，并报说念6月29日唐冶围子山组团三块地皮的抢地大战。

2017年，济南楼市一度出现“买房全款往里走，六成首付需要等”的景色，全款优先选房渐成趋势，挡住多半刚需客。皆鲁壹点推出《全款买房优先，济南哪来这样多有钱东说念主？》，窥探追问“破钞贷”非法入楼市的乱象。

房地产热度在2017年11月驱动下跌。皆鲁壹点《二手房降10万甩卖，新址团购、返佣、CALL客束缚,业内示意年底不摒除楼盘打折出货》报说念开盘清盘不再，首付三成的也不错买房了；单元多样团购束缚，拓来宾员答应佣金全返；高价二手房永恒无成交，主动降价销售。

重磅打造“房e点”

助推高品性住宅缔造

限购后的2018至2021年，楼市徐徐成为买房商场，量价皆稳，刚需供应实足。这时间有开辟商苦练内功，推出“五面宽”产物，但也出现了“工抵房”“一房多价”等乱象。2019年底，皆鲁壹点以《济南严禁工抵房、抵账房等噱头!团购费、电商费不可收了》为题报说念了济南市住建局《对于表率全市新建商品房寄予销售当作的奉告》。

2022年、2023年网签下滑。商场倒逼房企以品性和价钱获得购房者。皆鲁壹点在2022年推出了《皇姐问房》直播节目，通过一线拜访和访谈群众，以视频直播阵势跟踪息争读楼市计谋变化，于今已推出进40期节目、350多篇稿件、上千条短视频，为购房者解疑答惑。同期，重磅打造“房e点”小步调，为购房者提供一站式找房、看房、选房、买房业绩。

2022年、2023年，皆鲁壹点流通举办济南市春季（秋季）房展会，通过线上线下归并的方式，助力购房者买好房、乐安堵。其中，2023年春季房展时间，济南推出了5000万购房优惠券，五天佑力商品房成交超1700套，济南春季楼市“小阳春”提早到达。

跟着东说念主均住房面积升高九游会体育，楼市从惩办“有莫得”向惩办“好不好”发展。一直对计谋和商场保抓是非感觉的皆鲁壹点再次收拢时机，于2024年头经办全省高品性住宅缔造鼓动大会。

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